Solutions pour un immeuble dans une zone d'inondation

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Classification: Finances Personnelles| 08-04| étiquette: 0

L'Agence fédérale de gestion des urgences procède à une analyse des risques d'inondation à travers les États-Unis et mappe les résultats sur des cartes de taux d'assurance inondation, qui illustrent les zones inondables dans une communauté. Propriétés relèvent d'une des quatre désignations de zones inondables: haut risque élevé, faible à modérée, ou indéterminée, côtière. Bien que les inondations peuvent se produire n'importe où, le gouvernement fédéral ne nécessite assurance contre les inondations dans les zones les plus à risque. Les mesures prises lors de la construction ou de re-modélisation d'une maison peuvent atténuer les dommages d'inondation.

Remplir

En fonction des réglementations locales, vous pourrez peut-être obtenir un permis vous permettant de remplir une zone de la propriété avec le sol supplémentaire pour soulever une zone à ou au-dessus du niveau d'inondation de base. Vous pouvez demander une lettre de révision de carte Basé sur Fill (LOMA-F) de la FEMA. Si elle est approuvée, la FEMA révise la carte de la communauté d'inondation pour refléter le changement en élévation et renonce à l'exigence fédérale d'assurance des inondations dans les zones inondables à haut risque élevé et côtières. Votre prêteur hypothécaire se réserve le droit d'exiger assurance contre les inondations sur la propriété.

Altitude structurelle

Dans les zones où remplissage est pas une option, l'élévation de la maison elle-même fournit une protection contre les inondations. Par exemple, l'élévation de maisons en bord de mer sur la côte Est en utilisant des échasses ou de pieux fournit une méthode d'amener les espaces de vie de la structure au-dessus du niveau d'inondation de base ou protection contre les inondations élévation.

Protection contre les inondations

Incorporer les techniques de protection contre les inondations simples lors de la construction de votre maison. En dehors de la structure, renforcer le sol entourant la fondation de la maison de sorte qu'il descend en pente d'environ 1 pouce par pied, pour un minimum de 6 pieds. Cette technique de la berme provoque de drainer l'eau loin de votre maison, plutôt que de construire autour d'elle. A l'intérieur, protéger le contenu en obtenant d'eux loin d'entrer dans l'eau. Par exemple, augmenter électroménagers et autres articles électriques au moins 12 pouces à partir du niveau du sol; installer un bouchon de flotter dans le drain du sous-sol de sorte qu'un tuyau de vidange sauvegardé ne peut pas laisser dans l'eau; et / ou installer une pompe de puisard dans le sous-sol.

Flood Insurance

La loi fédérale exige que les propriétaires de maisons situées dans les zones inondables à haut risque élevé et côtières de souscrire une assurance contre les inondations si la structure se trouve dans une communauté PNIF participants et le propriétaire a une hypothèque soutenu par le gouvernement fédéral. Les propriétaires de maisons dans modérée à faible revenu et les zones inondables à risque indéterminé avoir la possibilité d'acheter une assurance contre les inondations. Politiques NFIP coûtent deux à trois fois inférieurs à ceux offerts par les compagnies d'assurance privées. les polices d'assurance contre les inondations peuvent couvrir seulement le bâtiment ou de son contenu ou les deux.

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