Sous-location lois du Colorado

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Classification: Finances Personnelles| 02-26| étiquette: 0

Que vous avez dépassé votre immobilier commercial ou êtes simplement à la recherche d'une nouvelle situation de vie dans le Colorado, les chances sont de votre bail ne vous enferme pas dans entièrement. La loi du Colorado permet aux locataires de sous-louer des propriétés commerciales et résidentielles tout en retenant une partie des droits du propriétaire. Bien que la sous-location peut être un peu moins de solution optimale si votre résidence actuelle ne convient plus à vos besoins, Colorado droit de sous-location offre une solution pour les propriétaires et les locataires lors des changements à mi-bail.

Interdiction Avant

Un propriétaire peut interdire à un locataire de sous-louer une propriété tout à fait, mais seulement si le locataire a la notification écrite préalable sur les limites de sous-location. Parce que la notification verbale est difficile de prouver si l'affaire va au tribunal, le bail initial devrait préciser cette limitation sur les droits des locataires. Si le bail ne fait pas obstacle spécifiquement la sous-location de location, les locataires du Colorado ont le droit de le faire.

La sous-location en cas de faillite

Même dans les situations où la sous-location est expressément interdit par les termes d'un bail, la loi fédérale permet à un locataire dans le milieu de la procédure de faillite le droit de sous-louer ses biens à une autre partie. Cette loi accorde même des locataires en cas de faillite le droit de sous-louer la propriété sans le consentement du propriétaire.

Propriétaire Approbation des locataires

Comme avec la sous-location des restrictions, la loi du Colorado est largement silencieux sur l'approbation des propriétaires fonciers des locataires d'une sous-location. Si le bail ne prévoit pas expressément le droit de refus d'un propriétaire, il ne peut pas opposer à de nouveaux locataires. langues de bail, baux commerciaux en particulier, peuvent expressément accorder propriétaires un droit de préemption, une réclamation aux bénéfices réalisés sur le loyer de sous-location, ou d'imposer des frais pour la sous-location. Colorado loi interdit expressément les propriétaires de rejeter des locataires sous-location sans fournir la raison.

Locataire initial demeure responsable

Lorsque le locataire d'origine sous-loue une propriété, il demeure responsable envers le propriétaire pour le loyer, l'entretien et les dommages. La responsabilité de faire respecter les conditions de location originaux sur les locataires de sous-location va à l'occupant d'origine ainsi. Toute violation du bail original peut entraîner la résiliation de la sous-location.

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