Une forclusion Après la réaffirmation de la dette

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Classification: Finances Personnelles| 02-11| étiquette: 0

Beaucoup de personnes déposent faillite du chapitre 7, mais sont capables de garder leurs maisons et les voitures. Si vous avez déposé un chapitre 7 et gardé votre maison, vous avez probablement signé un accord de confirmation pour l'hypothèque. Une fois que la faillite est terminée, l'accord de confirmation est gravé dans la pierre, et si votre maison est forclos tard, la faillite n'a aucune incidence sur le résultat.

Réaffirmation de faillite

Vous devez entrer un accord de confirmation pour rembourser une dette garantie et de garder la propriété dans un chapitre 7. Un accord de confirmation est toujours requis pour un véhicule à moteur, mais les sociétés de prêts hypothécaires jupe souvent l'exigence et de vous permettre de continuer à vivre dans la maison si vous continuez payer. Si vous entrez un accord de confirmation avec votre société de prêt hypothécaire, vous avez 60 jours à compter de la date de votre 341 assemblée des créanciers de résilier le contrat, ce qui signifie que vous pouvez changer votre esprit. Une fois votre décharge est entré, cependant, l'accord de réaffirmation est obligatoire. La dette est essentiellement réaffirmé retiré du processus de faillite. Vous arrivez à garder la propriété, mais vous devez rembourser la dette, malgré le fait que vous avez reçu une décharge.

Forclusion

Forclusion est le droit de la société de prêt hypothécaire si vous avez par défaut sur vos paiements hypothécaires. La société de prêt hypothécaire accélère l'équilibre et l'appelle en raison immédiatement complète. La société de prêt hypothécaire puis programme une vente de forclusion. L'accord de confirmation que vous avez signé pour votre prêt hypothécaire signifie que si vous avez par défaut sur vos paiements et de la société de prêt hypothécaire exclut, vous êtes soumis à des résultats de la forclusion, y compris des taxes éventuelles sur le pardon de la dette et de la responsabilité possible pour un équilibre de carence.

Carence en balance

Si la société de prêt hypothécaire vend votre maison pour moins que ce que vous devez sur elle, la différence est appelée un équilibre de carence. Par exemple, si votre solde hypothécaire est de 150.000 $, mais la valeur est seulement 100.000 $, la différence $ 50,000 est une carence. Si la société de prêts hypothécaires ne pas annuler le solde du déficit, vous serez responsable pour lui si vous réaffirmé la dette hypothécaire. Sociétés de prêts hypothécaires recueillir rarement sur les lacunes, mais si votre cas, vous aurez à mettre en place une entente de remboursement.

Conséquences fiscales de forclusion

Si la société de prêt hypothécaire vend votre maison pour plus que ce que vous devez sur elle, la société de prêts hypothécaires va donner cet argent pour vous après la prise de ses frais et dépens. Saisies sont traités comme des ventes à des fins fiscales, et vous aurez à payer des impôts sur le gain comme vous le feriez sur les salaires ou sur les gains si vous aviez vendu votre maison. Si votre maison est vendue pour moins que ce que vous devez et la société de prêts hypothécaires annule le solde en défaut, vous pouvez être imposé sur ce montant comme un revenu, parce que la dette annulée est considérée comme un revenu à des fins fiscales. Toutefois, vous ne serez pas imposé sur la dette annulée si vous êtes insolvable, si votre prêt hypothécaire était un prêt sans recours ou si vous êtes admissible en vertu de la Loi allégement de la dette hypothécaire pardon de 2007, qui applique aux créances hypothécaires annulés entre 2007 et 2012.

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