Une LLC peut louer mon appartement?

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Classification: Finances Personnelles| 05-04| étiquette: 0

Une société à responsabilité limitée, un peu comme une société, est une entité commerciale réglementée par les Etats qui est distincte de ses propriétaires et peut conclure des contrats. En conséquence, une SARL peut louer un appartement. Cependant, même si la LLC est inscrit sur l'état, vous avez encore de faire votre diligence raisonnable. Vous devriez vérifier la situation financière de la fois la LLC et ses propriétaires, si possible. Si vous ne louez à une LLC et il ne respecte pas ses obligations financières, vous avez des options juridiques disponibles pour récupérer ce qui est dû.

Définition d'une LLC

Une LLC combine des éléments d'une société et de partenariat. Comme une société, une LLC a un bouclier de responsabilité. Cela signifie que les propriétaires ne sont généralement pas personnellement responsable des dettes de l'entreprise. Une SARL peut être une entité intermédiaire aux fins de l'impôt. Cela signifie qu'au lieu d'avoir les revenus d'une entreprise est imposé deux fois (une fois au niveau de l'entreprise lorsque le revenu est gagné et à nouveau au niveau du contribuable lorsque gagner sont distribués), les gains annuels d'une LLC sont divisés basé sur le pourcentage de la propriété et sont imposés une fois au niveau de la propriété. Le bouclier de la responsabilité avec la possibilité de l'imposition d'écoulement rend une SARL de formulaire d'affaires très populaire.

Faire votre diligence raisonnable

Alors une LLC est une organisation d'affaires légitimes, ne sont pas tous les SARL serait un bon locataire. Vous devez toujours faire preuve de diligence raisonnable de l'entreprise à faire en sorte qu'il puisse assumer ses responsabilités. Une première étape consiste à vérifier l'état où il a organisé et assurez-vous qu'il est encore «en règle». Cela signifie qu'il a satisfait à toutes ses obligations de dépôt et payés quel que soit l'état frais annuels pourrait évaluer, ce qui démontre la cohérence à respecter ses obligations. En outre, le secrétaire de cet état de site web de l'Etat serait vous dire qui sont les principaux propriétaires de la LLC sont, combien de temps la LLC a été créée et agent principal de la LLC. Vous pouvez utiliser cette information pour exécuter des vérifications de crédit sur les propriétaires et la LLC, qui vous fournir suffisamment d'informations pour prendre une décision éclairée sur l'opportunité de louer à cette entreprise en particulier.

Louer en souffrance

Si vous louez une LLC et il ne parvient pas à remplir ses obligations, le processus de récupération de loyer en souffrance est la même que la récupération d'un individu. Ceci parce que la LLC est une entité comparable à une personne en vertu de la loi. Si la SARL ne répond pas aux premières tentatives de collecte, vous pouvez poursuivre elle. La procédure pour avoir poursuivi une LLC est similaire à poursuivre un individu, avec la différence importante étant que la LLC serait nommé comme défendeur. Les propriétaires individuels de la LLC ne peuvent pas être désignés comme co-accusés, au moins au début, parce qu'ils sont à l'abri de toute responsabilité.

Si LLC est insolvable

Si la SARL ne peut pas payer son loyer en raison de l'insolvabilité, vous pouvez toujours essayer de récupérer par "percer le voile." Cette théorie permet à un demandeur de poursuivre les propriétaires d'une LLC lorsque le propriétaire fait quelque chose qui donne l'impression qu'il n'y a pas de distinction entre lui et l'entreprise. Si le tribunal détermine que tel était le cas, les propriétaires deviennent responsables des actions de la LLC, comme ne pas payer le loyer. Une des raisons un tribunal pourrait ne pas tenir compte du bouclier est parce que la LLC ne disposait pas des fonds pour répondre à ses obligations légales, comme le paiement du loyer. Donc, si la LLC est insolvable, vous pouvez toujours être en mesure de récupérer auprès des propriétaires.

Conseils et Disclaimer

Pour les opérations complexes, il est une bonne idée de consulter un avocat autorisé, comme il peut le mieux répondre à vos besoins individuels. Tous les efforts ont été faits pour assurer la précision de cet article, mais il ne vise pas à constituer un avis juridique.

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