Vs Real Estate Investir dans les 401 (k)

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Classification: Finances Personnelles| 05-31| étiquette: 0

Vs Real Estate  Investir dans les 401 (k)


Bien que les plans 401k et l'investissement immobilier sont les stratégies d'investissement complètement différents, vous pouvez créer de la richesse substantielle au fil du temps en utilisant soit la stratégie. 401ks sont des régimes d'avantages sociaux mis à la disposition des employés par l'intermédiaire de leur employeur et de l'investissement immobilier est pour les investisseurs immobiliers. Les investisseurs immobiliers pensent différemment des employés. Par conséquent, les considérations de choix et placement sont complètement différents. Toutefois, selon la stratégie vous convient, vous pouvez utiliser un investissement 401k ou l'immobilier pour créer de la richesse.

Accessibilité

401ks sont administrés par, et accessible par les employeurs. Les employés sont en mesure d'investir un pourcentage de leur revenu fiscal avant dans un programme 401k où, dans 80 pour cent des cas, les employeurs correspondent à des contributions des employés, jusqu'à un montant spécifique. Pour les employés avec cette accessibilité, pas out-of-pocket frais est obligatoire. Les cotisations sont commodément déduites de leur salaire mensuel. L'investissement immobilier, d'autre part, exigent souvent de grandes dépenses out-of-pocket sous la forme d'un acompte ou l'achat au comptant d'une propriété. Pour cette raison, l'investissement immobilier est uniquement accessible aux investisseurs immobiliers qui ont des fonds et / ou de sûretés pour travailler avec. Beaucoup ont essayé "acheter un bien immobilier sans argent" régimes, mais plus sûr.

Incidences fiscales

401ks ont d'énormes avantages fiscaux. Pour commencer, les employés peuvent contribuer avec des dollars avant impôt. Cela réduit leur fardeau fiscal commençant le premier de l'année ils contribuent et se poursuit pendant chaque année, ils contribuent. En outre, les contributions portent intérêt et le revenu de dividendes est à imposition différée. Les employés ont seulement à payer des impôts sur le retrait des fonds. Si nécessaire, les employés peuvent emprunter à un fonds de 401k sans aucune responsabilité fiscale ou au début de pénalité de retrait. L'avantage fiscal primaire disponible pour les investisseurs immobiliers sont la déduction des intérêts hypothécaires et l'amortissement. Ces avantages sont cruciales pour les investisseurs immobiliers à mesure qu'ils grandissent leurs portefeuilles immobiliers.

Retour sur investissement

401k fonds sont normalement investis dans des fonds communs de placement. Bien que tous les fonds communs de placement varient, il est sécuritaire d'utiliser 8 à 12 pour cent comme une estimation conservatrice de retour sur la vie du fonds. Ce rendement est multiplié par l'intérêt et des dividendes de l'impôt différé. Le retour sur investissement peut être considérable pour les investisseurs immobiliers qui utilisent l'effet de levier pour acheter des propriétés multiples et de gagner un revenu de location de ces propriétés comme ils construisent l'équité. Si bien fait sur le long terme et sur le marché proprement dit, les investisseurs immobiliers peuvent net millions, beaucoup plus tôt que quelqu'un se fondant sur 401k investissements.

Risque

401ks sont généralement un investissement sûr. De plus, les employés bénéficient de la moyenne d'achat affecter. En investissant mois après mois, les employés achètent des actions internes à l'OPC à la fois lorsque le marché est en hausse et que le marché est en baisse, donc «en moyenne sur" le risque. Investisseur immobilier peut gagner des millions beaucoup plus rapide que 401k investisseur, mais ils portent aussi les plus exposés à un marché fluctuant de l'immobilier, les taux d'intérêt élevés, les locataires destructrices, les catastrophes naturelles et une foule d'autres possibilités.

Meilleur Entrainement

Bien que certains employés au clair de lune, les investisseurs immobiliers, 401ks est préférable de laisser les employés et l'investissement immobilier est préférable de laisser aux investisseurs immobiliers avec les ressources et les garanties pour les tempêtes. Que vous êtes un employé ou un investisseur immobilier, choisir une stratégie et s'y tenir. Un employé qui investit mois après mois dans un 401k depuis 40 ans, peut se développer un fonds vaut plus d'un million de dollars.

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